RealHomes RH - Real Estate WordPress Theme

Un anuncio caducado hace más daño que no tener web

Es lo primero que hay que resolver en un proyecto inmobiliario, y curiosamente lo último en lo que piensa la mayoría.

Alguien encuentra en tu web el piso perfecto, se ilusiona, llama, y le dices que se vendió hace tres meses. Esa persona no vuelve, y con razón: acaba de comprobar que tu información no es fiable. En un sector donde la confianza es el producto, es de lo peor que puede pasar.

Y pasa siempre por la misma causa: los anuncios se metieron a mano. Alguien copió veinte propiedades una tarde, y nadie tiene el trabajo asignado de retirarlas cuando se venden.

RealHomes es un tema de WordPress para inmobiliaria, con años a la espalda y pensado tanto para el visitante como para quien gestiona las propiedades desde el escritorio.

Qué aporta

• Estructura de portal inmobiliario, con fichas de propiedad y listados.
• Gestión de propiedades sencilla desde el panel, que en un catálogo que rota importa mucho.
• Diseño orientado al propósito, con las funciones que un sitio del sector necesita.
• Veteranía: es de los temas más establecidos del sector, con mucha gente que ya lo conoce.

La pregunta que ordena el proyecto: de dónde salen los anuncios

Hay tres respuestas y cada una lleva a un proyecto distinto.

Los metes tú, y son pocos. Una agencia pequeña con quince o veinte propiedades activas puede llevarlo a mano perfectamente, y el tema solo ya vale. La condición es tener una rutina: cada semana, revisar qué se vendió y retirarlo.

Vienen de un portal o de una bolsa compartida. Es lo habitual en cuanto la agencia crece. Entonces necesitas una importación automática, y eso es una integración a medida con el formato que use tu mercado. No viene en ningún tema y es la partida principal del presupuesto.

Los suben otros. Si tu proyecto es un portal donde varias agencias o particulares publican, eso ya no es una web de agencia: es un mercado, con cuentas, moderación, planes de publicación y cobro. Otro producto entero.

Decidir esto antes de elegir tema ahorra rehacerlo después.

Lo que decide la ficha de propiedad

Cuatro cosas, y ninguna es el diseño.

Las fotos, en cantidad y con luz. Es el sector donde más pesa la fotografía y donde peor se hace. Ocho fotos buenas convierten más que veinte a contraluz con la persiana bajada.

El plano. Muchísima gente decide si va a ver un piso mirando la distribución, no las fotos.

Los gastos reales. Comunidad, impuesto municipal, consumo estimado. Ponerlo filtra a quien no llega y da credibilidad ante quien sí.

El certificado energético. En bastantes países es obligatorio incluirlo en el anuncio, con su letra visible, y anunciar sin él puede acarrear sanción. Conviene comprobar qué exige tu mercado antes de publicar.

Requisitos

Necesita WordPress. La importación automática de anuncios, si la necesitas, se resuelve aparte.

Alternativas en el catálogo

La referencia del sector es Houzez, el más extendido y el que más gente conoce, lo que en un tema del que depende todo tu catálogo vale dinero. Homez y HomePress son alternativas sólidas y Luxus va hacia el producto de lujo.

Si lo que vendes es una sola promoción o un solo edificio, no necesitas un portal: Hendon y Apartt están hechos para una única propiedad, y eso se cuenta de otra manera.

Si además de vender das financiación o trabajas con hipotecas, Levix junta las dos cosas.

Y si tu proyecto es un portal donde publican varias agencias, el planteamiento correcto es de directorio: Directorist o Everest Business Directory resuelven cuentas, campos propios y alta desde el sitio.

Preguntas frecuentes

¿Importa anuncios automáticamente?
No de fábrica. La importación desde un portal es una integración a medida según el formato de tu mercado.

¿Sirve para una sola promoción?
Puede, pero hay temas de propiedad única que lo cuentan mejor.

¿Cuántas fotos conviene poner?
Las que hagan falta, bien hechas. La fotografía es lo que más pesa en este sector.

¿Hay que poner el certificado energético?
En bastantes países es obligatorio en el anuncio. Conviene comprobar qué exige tu mercado.

¿Y si publican varias agencias?
Entonces es un portal con cuentas y planes, y el planteamiento correcto es de directorio.

¿Qué es lo que más daño hace?
Un anuncio vendido que sigue publicado. Hace falta una rutina de retirada, no solo un tema.